곰돌이뿌

요즘 전세계약 깡통전세가 뉴스에서 많이 나왔는데요 그래서 오늘은 전세계약 할때 주의사항에 4가지에 깡통전세 예방법에 대해서 알아 보겠습니다. 깡통전세란? 깡통전세는 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않고 사라지거나, 임대인이 아닌 사람이 임대인인 척하고 보증금을 빼돌리는 사기 행위를 말합니다. 깡통전세는 부동산 시장의 불안정성과 정보의 불균형으로 인해 발생할 수 있습니다. 깡통전세를 피하기 위해서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 등기부등본 확인 전세 계약 전에 임대인의 신분증과 부동산 등기부를 확인하고, 선순위 보증금과 납세 증명서를 요구하세요. 등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당, 가압류 등의 정보를 담고 있는 서류입니다. 전세계약을 할 때는 등기부등본을 열람하여 임대인이 집주인이 맞는지..

요즘 전세가격이 너무 비싸서 전세계약을 할 때마다 걱정이 되시나요? 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 집이 경매나 공매에 처해버리면 어떻게 하시겠어요? 그런 경우를 대비해서 정부에서는 HUG 전세보증보험이라는 제도를 운영하고 있습니다. HUG 전세보증보험이란 정부에서 보증해 주는 상품으로, 임대인 (집주인)에게 문제가 생겨 보증금을 돌려받지 못할 경우 정부가 대신하여 전세보증금 반환 해주는 보험이라고 생각하시면 됩니다. HUG 전세보증보험 가입 조건 신청하려는 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 중 하나여야 합니다. 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았어야 합니다. 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내여야 합니다. 선순위채..